Immobile in asta di 66 m² in vendita a Cattolica Eraclea
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cattolica Eraclea (AG) – Via Oreto 133
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare situata nel Comune di Cattolica Eraclea (AG), in Via Oreto n. 133. Fa parte di un edificio composto da tre elevazioni fuori terra, inserito in un tessuto storico sviluppatosi nel novecento. La zona è caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale e locali per attività commerciali, con edifici di non recente realizzazione, alcuni risalenti agli inizi del secolo scorso.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 66,18 mq. Si distribuisce su due livelli: al primo piano si trova un locale adibito a zona giorno con annesso servizio, mentre al secondo piano è presente un locale destinato a zona notte, anch'esso con annesso servizio. I due piani sono collegati da una scala interna. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, con evidenti manifestazioni di fatiscenza e necessità di estesi interventi di manutenzione straordinaria, inclusi gli impianti non più a norma.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, realizzato prima del 1967, non ha subito modifiche significative all'impianto edilizio originario, ad eccezione del rifacimento della copertura del Secondo Piano a causa di infiltrazioni. Dispone di balconi e l'accesso avviene direttamente dalla Via Oreto. Gli impianti necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e messa a norma. Non sono presenti ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e disponibilità di parcheggi nelle aree limitrofe. Sono presenti servizi essenziali come negozi al dettaglio, ristoranti, pizzerie e bar. I principali centri limitrofi includono Montallegro e Siculiana. Le attrazioni paesaggistiche e naturalistiche di Eraclea Minoa e la Valle dei Templi ad Agrigento sono facilmente raggiungibili. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 1 km, ferrovia e superstrada a circa 40 km. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità catastali rilevate rispetto alla planimetria depositata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.765,24
Offerta minima: € 17.900,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Doppia esposizione
• Nessuna difformità catastale
• Immobile ante 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
