Immobile in asta di 445 m² con più di 5 locali in vendita a Licata
Dettagli
Descrizione
Usufrutto di villa in asta a Licata (AG) – Via Monserrato (CAP 92027)
Il villino autonomo, oggetto di usufrutto, è ubicato a Licata (Agrigento), in contrada Monserrato, in una zona collinare di pregio, classificata come 'F' sottozona 'Parco ville Liberty' dal P.R.G. del Comune. La zona è caratterizzata da ville antiche e offre un buon collegamento con il litorale e i servizi urbani.
Superficie e distribuzione interna
Il villino sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 444,85 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato è costituito da una sala d'ingresso e due locali uso deposito. Tramite scala interna si accede al piano terra, adibito a casa d'accoglienza per anziani, con quattro camere, tre bagni con anti-bagno, una cucina con annessa lavanderia e una veranda. Una rampa di scale conduce al primo piano, dove si trova un ingresso con uno studio. Il lotto include anche un maneggio di circa 616,2 mq, posto al piano terra, composto da quattro box, due depositi, un locale selleria, un ufficio e un pergolato. Il villino è stato ristrutturato nel 2014 e presenta uno stato di conservazione buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di impianto di riscaldamento assente e ha una classe energetica 'C' (48,68 kwh/m²anno). La proprietà include una corte comune non censibile. Il maneggio, sebbene non più operativo, offre ampi spazi e locali accessori. L'immobile è stato costruito con permessi di costruire n. 10/2012 e n. 19/2013.
Contesto e collegamenti
La zona è di espansione residenziale di pregio, con traffico limitato e buoni parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi supermercati, ospedali, scuole e centri sportivi. I collegamenti pubblici includono una tangenziale a 5 km. L'immobile è regolare urbanisticamente ed ediliziamente.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 42.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Villino con ampi spazi
• Maneggio annesso
• Classe energetica C
• Regolare urbanisticamente
• Posizione collinare di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
