Immobile in asta di 191 m² con più di 5 locali in vendita a Canicattì
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Contrada Rinazzi 96 (CAP 92024)
Il villino è ubicato nel Comune di Canicattì (AG), in Contrada Rinazzi n. 96, in una zona periferica caratterizzata prevalentemente da villette utilizzate come residenza estiva. L'area, a traffico moderato, è fornita di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e ricade in zona “E1” del vigente P.R.G. del Comune di Canicattì, destinata ad aree agricole normali.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si estende su un unico piano terra, con una superficie catastale di 191 mq e una superficie complessiva di circa 234,15 mq. L'immobile, con un'altezza interna utile variabile di 3 metri, presenta una distribuzione interna con murature di geometria tondeggiante. L'accesso è possibile da diversi punti, conducendo a una cucina, un bagno, un ripostiglio, camere da letto (una con bagno privato) e una grande sala da pranzo che include una stanza circolare adibita a sala di riposo. Lo stato di conservazione interno è buono, con finiture curate.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura mista è realizzata in muratura e pilastri in cemento armato. Le finiture interne sono ben curate, con pavimentazione in piastrelle di gres effetto marmo. Le superfici esterne e le verande si trovano allo stato grezzo, rifinite del solo cemento. Il portone di ingresso è in vetro e alluminio. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e in buone condizioni, alimentato da cisterna. L'immobile gode di ampi spazi esterni e verande di 135,50 mq. All'interno della corte, è presente un ulteriore locale di circa 36 mq, separato dalla struttura principale e adibito a forno e ripostiglio. L'area pertinenziale della corte è di 1.410 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in Contrada Rinazzi, a Canicattì, in una zona periferica con traffico moderato. Nelle vicinanze si trova un piccolo centro commerciale e la superstrada è a circa 1,5 km. La zona è caratterizzata da residenze estive e villeggiatura. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.001,10
Offerta minima: € 37.589,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Ampi spazi esterni
• Zona tranquilla
• Concessione in sanatoria rilasciata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
