Immobile in asta di 188 m² in vendita a Porto Empedocle
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Avellino 6 (CAP 92014)
L'appartamento in asta è situato a Porto Empedocle (AG), in Via Avellino n. 6, in una zona residenziale di espansione con palazzi multipiano edificati tra gli anni '60 e '80. L'area è fornita di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi rete elettrica, idrica e fognaria. La posizione offre facili collegamenti viari, trovandosi nelle immediate vicinanze della Strada Statale 115 a scorrimento veloce. Nelle vicinanze sono presenti botteghe e piccole attività commerciali, farmacie, supermercati e scuole.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto ai piani quarto e quinto di un fabbricato di cinque elevazioni fuori terra, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 188,38 mq. Il piano quarto è composto da un corridoio che immette in una cucina-pranzo, un wc, tre camere da letto e un ripostiglio. Salendo la scala condominiale si accede al quinto piano, costituito da un disimpegno che dà accesso a un wc, una zona giorno e un terrazzo esclusivo. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,00 ml. L'edificio è stato costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2005. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali, travi e solai sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni. La copertura è a terrazzo in c.a. con manto in piastrelle di ceramica e guaina bituminosa, in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppia anta a battente e persiane in plastica, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di tufo con intonaco. La pavimentazione interna è in scaglie di marmo, mentre i rivestimenti di cucina e bagni sono in piastrelle di ceramica, tutti in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è blindato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in condizioni scarse. L'impianto elettrico è sottotraccia, a 220V, in buone condizioni e conforme alle normative. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato con autoclave e tubi in polipropilene, in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è autonomo elettrico, con stufa elettrica e tubi in rame, in condizioni sufficienti. L'immobile è dotato di un impianto citofonico audio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una sottozona B2 del vigente P.R.G. del Comune di Porto Empedocle, destinata ad agglomerato urbano con previsione di Piani Particolareggiati. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, supermercati, farmacie, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti pubblici includono una superstrada a 6 km. Le zone limitrofe sono residenziali, con la vicinanza al centro città di Agrigento e attrazioni paesaggistiche come il litorale di Porto Empedocle e Realmonte, e attrazioni storiche come la Valle dei Templi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.176,00
Offerta minima: € 12.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Porta blindata
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
