Immobile in asta di 164 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Porto Empedocle
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Antonino Cassarà 2 (CAP 92014)
L'appartamento è ubicato a Porto Empedocle (AG), in contrada Ciuccafa, in un condominio provvisto di ascensore. L'intero fabbricato è stato realizzato su terreno oggetto di Convenzione Edilizia, facente parte di aree destinate a edilizia residenziale. La zona è semicentrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi essenziali come nido, farmacie e scuole.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto e ultimo piano, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 164,98 mq con un'altezza utile di 2,80 ml. È composta da soggiorno/pranzo, corridoio, cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Il box auto, posto al piano terra, ha una superficie lorda complessiva di circa 29,46 mq con un'altezza utile di 2,80 ml ed è composto da un unico ambiente. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, in ottime condizioni. I solai sono in laterizio e cemento armato, mentre la copertura è mista laterizio e cemento armato. Le scale sono a rampe parallele, con ascensore. Le pareti sono in muratura di mattoni forati con intonaco di gesso. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in plastica, in buone condizioni. I pavimenti sono in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V. L'immobile dispone di un serbatoio di accumulo interrato di circa 6.000 litri. Il box auto ha una saracinesca in metallo come porta d'ingresso.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale semicentrale di Porto Empedocle, con servizi primari nelle vicinanze. Le opere di urbanizzazione primaria nelle vie perimetrali all'immobile non sono complete per quanto riguarda i collegamenti pubblici. L'area di sedime ricade all'interno del P.E.E.P. di c/da Ciuccafa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.175,40
Offerta minima: € 26.974,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Box auto pertinenziale
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
