Immobile in asta di 124 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Porto Empedocle
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via A. Cassarà null (CAP 92014)
L'appartamento è situato in contrada Ciuccafa nel comune di Porto Empedocle (AG), al secondo piano di un edificio condominiale di cinque piani fuori terra a destinazione residenziale, dotato di ascensore. L'area è prevalentemente residenziale, a circa 2 km dal centro storico, con pochi servizi disponibili nelle vicinanze, tra cui una farmacia e un luogo di culto. L'immobile è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 124,25 mq. È composto da un ingresso che conduce a un unico ambiente open-space adibito a cucina e soggiorno. Comprende inoltre tre camere da letto, un bagno e uno sgabuzzino. Sono presenti due balconi, uno accessibile dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, garantendo buona esposizione e luminosità. L'altezza interna utile è di 280 cm. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono curate, con pavimentazioni in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termo radianti. Gli impianti principali (elettrico, idraulico, riscaldamento) risultano funzionanti. Al piano terra, l'immobile dispone di un box auto privato di 25 mq, accessibile univocamente dall'esterno. Le parti comuni del condominio, inclusi scale e pianerottoli in ceramica e ascensore, si presentano in buone condizioni generali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di nuova espansione del Comune di Porto Empedocle, in contrada Ciuccafa. La posizione è ben collegata con il centro storico, raggiungibile con un mezzo autonomo. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.172,10
Offerta minima: € 59.379,08
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto privato
• Buono stato conservativo
• Edificio dotato di ascensore
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
