Casa Semindipendente in vendita a Agrigento, Mare San Leone
Dettagli
Descrizione
Remax Propone Splendida villa bifamiliare indipendente, costruita nel 2013, situata nella tranquilla e ricercata zona di Cannatello ad Agrigento, a pochi passi dalla bellissima spiaggia di sabbia dorata e mare cristallino (Cannatello Beach e litorale verso le Dune).
L?immobile gode di ingresso indipendente con cancello elettrico, esposizione a sud (ottima illuminazione naturale tutto l?anno) e vista mare godibile soprattutto dalla veranda al primo piano.
Superficie abitabile interna: circa 150 mq
Superficie esterna: giardino privato di circa 150 mq + verande coperte di circa 60 mq:
? Cappotto termico esterno
? Infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi
? Riscaldamento e raffrescamento con sistema ad aria (pompa di calore / climatizzatori split)
? Ampia riserva idrica da circa 15.000 litri
? Illuminazione esterna perimetrale del giardino e della proprietà
Composizione attuale (due appartamenti separati con accesso autonomo possibile):
Veranda coperta piano terra ? 60 mq
? Cucina abitabile attrezzata con forno
? Gazebo in legno per relax all?aperto
? Accesso diretto al giardino
Appartamento piano terra:
? Ampio open space cucina + salone
? 2 camere da letto
? 1 bagno
? Sgabuzzino / ripostiglio
Primo piano (accessibile con scala esterna indipendente ):
? Salone luminoso
? 2 camere da letto
? 1 bagno
? Cucina
? Deliziosa veranda coperta ? 30 mq con vista mare
L?immobile viene lasciato arredato e pronto ad abitare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze da mettere a reddito (due unità abitative indipendenti, ottime per affitti brevi o stagionali).
Posizione strategica: vicinissima al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti), a breve distanza da San Leone, dalla Valle dei Templi, dal centro di Agrigento e dai servizi essenziali.
Un?opportunità rara per chi cerca comfort moderno, risparmio energetico, indipendenza e la magia del mare siciliano a due passi da casa.
Posizione
