Immobile in asta di 3090 m² in vendita a Canicattì
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Canicattì (AG) – Via Monsignor Ficarra snc (CAP 92024)
Il terreno si trova nella periferia sud di Canicattì (AG), in Via Monsignor Ficarra snc, in una zona commerciale e residenziale con traffico sostenuto. La sua posizione strategica lungo la strada statale 610, proveniente da Naro, garantisce collegamenti viari di facile fruizione. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali e di ristorazione, oltre a negozi di alimentari, ferramenta, bar e uffici professionali.
Superficie e distribuzione interna
Il bene consiste in un terreno di circa 3.090 mq, completamente incolto e privo di piantumazioni. L'accesso è libero direttamente dalla pubblica Via Monsignor Ficarra. Non sono presenti manufatti sul terreno.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in gran parte nella zona “F9” del vigente P.R.G. del Comune di Canicattì, destinata ad attrezzature e impianti di interesse generale (come mattatoio, foro boario, aree per mostre mercato agricole), con un indice di fabbricabilità fondiario di 4 mc/mq. Una parte del terreno ricade nella zona “D3”, specificatamente destinata ad attività produttive commerciali, con un indice di fabbricabilità territoriale non superiore a 2,5 mc/mq. Il terreno è sottoposto a vincolo paesaggistico, rientrando tra le componenti del paesaggio agrario e percorsi panoramici, e presenta un vincolo più restrittivo sulla fascia dei 150 m da fiumi e corsi d’acqua. Non sono presenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria complete.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto periferico residenziale e commerciale, ben collegato grazie alla vicinanza alla SS 610. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistico-edilizie o catastali, risultando conforme alla normativa vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.822,00
Offerta minima: € 13.131,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parzialmente edificabile
• Accesso diretto da strada pubblica
• Vicino alla SS 610
• In zona commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
