Immobile in asta di 20690 m² in vendita a Cattolica Eraclea
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cattolica Eraclea (AG) – Contrada Sorcio null (CAP 92011)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nella Contrada Sorcio, nel comune di Cattolica Eraclea, in provincia di Agrigento. L'area si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, caratterizzato da traffico limitato e buoni parcheggi. I principali centri limitrofi includono Eraclea Minoa, con attrazioni paesaggistiche come Monte Sorcio e storiche come il Castello di Siculiana. La tangenziale è raggiungibile a circa 3 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 20.690 mq, identificato al N.C.T. del Comune di Cattolica Eraclea al foglio 14, e comprende le particelle 21, 19, 40, 39, 42 e 41. All'interno della particella 41 insiste un fabbricato collabente di circa 36,12 mq, composto da un unico vano posto al piano terra, edificato nel 1966. Il terreno presenta una forma irregolare, un'orografia in leggero pendio e parte in piano, con tessitura prevalentemente argillosa e sabbiosa. Le colture in atto includono erbacce, seminativo, mandorleto e sommaceleto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato collabente, sebbene diruto, è stato realizzato prima del 1967 e la sua regolarità urbanistica è confermata. Non sono presenti sistemi irrigui. L'area ricade nella zona 'E1 – Aree agricole normali' del P.R.G., che consente impianti tecnici per ricovero bestiame, edifici rurali per attrezzature agricole e invasi artificiali con indice di fabbricabilità fondiario non maggiore a 0,10 mc/mq. È prevista anche edilizia rurale per abitazione dei coltivatori del fondo e residenziale per agriturismo con indice di 0,03 mc/mq. Sono presenti vincoli sismici e idrogeologici.
Contesto e collegamenti
Il terreno è libero per la procedura e si trova in una zona agricola con buone possibilità di sviluppo per attività legate all'agricoltura o all'agriturismo, grazie alla destinazione urbanistica favorevole. La regolarità urbanistica del fabbricato preesistente è un aspetto positivo. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri vicini e alla rete stradale.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 5240,09
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Libero per la procedura
• Fabbricato pre-1967
• Difformità sanabili
• Zona agricola tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
