Immobile in asta di 170 m² in vendita a Menfi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a MENFI (AG) – Contrada Contrada Gurra Soprana e Contrada Finocchio
Il lotto unico in asta è costituito da un insieme di terreni agricoli situati nel Comune di Menfi, in provincia di Agrigento, nelle Contrade Gurra Soprana e Finocchio. Questi fondi rustici ricadono nell'ambito della zona E1 'agricolo produttiva' del vigente Piano Regolatore Generale. La zona è caratterizzata da una morfologia moderatamente inclinata e una tessitura del suolo prevalentemente argillosa.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare comprende undici particelle catastali. Su una delle particelle, precisamente al Foglio 4, particella 88, è presente un casotto in muratura adibito a locale di deposito, oltre a un pozzo per uso irriguo. La superficie complessiva dei terreni non è specificata in metri quadrati, ma il valore di stima include sia i fondi rustici che il casotto.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano caratteristiche del suolo quali scarsa portanza, elevata plasticità e adesività, accentuata capacità di ritenzione idrica, elevato potere assorbente e notevole tendenza alla crepacciabilità. Il pozzo per uso irriguo gode di regolare Concessione Preferenziale. Il casotto, sebbene non censito catastalmente, è stato costruito con regolare concessione edilizia del 1982 e risulta conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico, richiedendo solo l'accatastamento.
Contesto e collegamenti
I terreni in Contrada Gurra Soprana (particelle 66, 67, 68, 69, 96 e parte della 70) sono soggetti a vincoli sismici, idrogeologici e paesaggistici (DLGS. N 42 DEL 22/01/2004 ART 142, livello di tutela 1). Le restanti particelle in Contrada Gurra Soprana (82, 88, 95, 97 e parte della 70) ricadono in aree con livello di tutela 1 e 3. Il terreno in Contrada Finocchio (particella 479) è soggetto al solo vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.975,10
Offerta minima: € 189.731,32
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Pozzo per uso irriguo con concessione
• Casotto con concessione edilizia regolare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
