Immobile in asta di 141216 m² in vendita a Naro
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Naro (AG) – Contrada Figotto di Andolina Snc (CAP 92028)
Il lotto 2 in asta è ubicato nel comune di Naro (AG), in Contrada Figotto di Andolina, a circa 6 km a Nord Ovest dal centro abitato. Si tratta di un unico fondo agricolo che include un fabbricato rurale. La zona è caratterizzata dalla presenza del lago San Giovanni, con terreni fertili e tradizionalmente vocati alle colture frutticole. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo agricolo ha una superficie catastale complessiva di 141.216 mq, con giacitura in parte pianeggiante e in parte con lieve pendenza. È coltivato a vigneto per uva da tavola e da vino, pescheto, albicoccheto e oliveto, con una superficie agricola utilizzata di 10,61 ettari. All'interno del fondo si trova un fabbricato rurale con tre elevazioni fuori terra. Il magazzino al piano terra ha una superficie netta di 56 mq, composto da un grande vano e un piccolo vano accessorio, attualmente allo stato grezzo. L'appartamento al piano primo ha una superficie netta di 62 mq, composto da cucina/sala pranzo, una camera da letto e un servizio igienico. Dal piano primo si accede a un piano superiore suddiviso per metà come residenziale (una camera da letto e un servizio igienico) e per metà come deposito. Lo stato conservativo generale delle unità immobiliari è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in setti murari di conci di tufo, fondazione a trave rovescia e solai misti. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno e tegole marsigliesi. I prospetti sono allo stato grezzo con muratura a vista. Il magazzino è dotato di un ampio ingresso carrabile e autonomo con porta in ferro a 4 ante e un impianto elettrico sottotraccia funzionante. L'appartamento al piano primo è rifinito e abitabile, con pareti intonacate e tinteggiate, e il servizio igienico piastrellato con mattonelle in ceramica. Il fondo agricolo include un vascone di accumulo acqua in terra battuta, con una capacità di invaso di circa 10.000 mc, utilizzato per l'irrigazione delle colture.
Contesto e collegamenti
La zona ha un carattere prettamente agricolo, con traffico limitato e collegamenti al comune di Naro tramite strade vicinali in parte asfaltate e in parte sterrate. Il fondo è raggiungibile percorrendo la SS 576 in direzione Favara. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.793,61
Offerta minima: € 110.845,21
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 28/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio fondo agricolo
• Coltivato a vigneti e frutteti
• Presenza di fabbricato rurale
• Vascone di accumulo acqua
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
