Immobile in asta di 619 m² in vendita a Sciacca
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sciacca (AG) – Via Stazione San Marco sn (CAP 92019)
Il complesso immobiliare è ubicato in via Stazione San Marco sn, nella Contrada San Marco a Sciacca (AG), in una zona destinata a villeggiatura e ricettività turistica. L'accesso avviene dalla via del Merquart percorrendo la S.P. n. 49 (denominata via San Marco). Il fabbricato, realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, è stato edificato in assenza di concessione edilizia e successivamente sanato con diversi titoli abilitativi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare, con una superficie complessiva di circa 619 mq (370 mq commerciale, 65 mq magazzino, 11 mq deposito, 172 mq appartamento, 168 mq lastrico solare), si compone di diverse unità. Al piano terra si trova un locale adibito a ristorante-pizzeria di circa 370 mq, costituito da due ampie sale, un locale cucina, un forno a legna con zona preparazione, due bagni con antibagno e un locale spogliatoio con wc, con un'altezza interna di 3,20 ml. Adiacenti, due fabbricati ad una elevazione fuori terra, destinati a magazzino (65 mq) e deposito/legnaia (11 mq), entrambi con altezza media di 2,85 ml. Al piano primo è presente un appartamento di circa 172 mq con 31 mq di balconi, composto da cucina-pranzo, sei camere, ingresso, due bagni, ripostiglio, corridoio e disimpegno, con un'altezza interna di 2,90 ml. Completa la proprietà un lastrico solare di 168 mq al secondo piano. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture in elevazione sono in conglomerato cementizio armato, con tamponamenti in laterizi forati. Le pareti interne sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite con pietra naturale. I pavimenti sono in scaglie di marmo per le unità commerciali e in ceramica per l'appartamento. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in parte in legno e vetro, in parte in alluminio e vetro, e in metallo con avvolgibili in p.v.c. per l'appartamento. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona suburbana, destinata a villeggiatura e ricettività turistica, con accesso da una stradella privata. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene necessiti di interventi di ripristino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 409.255,00
Offerta minima: € 294.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
