Immobile in asta di 175 m² in vendita a Castrofilippo
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castrofilippo (AG) – Contrada Roccacampana (CAP 92020)
L'immobile in asta si trova a Castrofilippo (Agrigento), in C/da Roccacampana, una zona periferica agricola con traffico locale e caratteristiche miste agricole/residenziali. L'edificio è stato costruito nel 1987 e ristrutturato nel 2001, ed è facilmente accessibile.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio si sviluppa interamente al piano terra su una superficie netta di 175,70 mq. È composto da un vano ingresso di 18,29 mq, un vano lavorazione di 33,06 mq, una cella frigorifera di 65,00 mq per la stagionatura e conservazione dei formaggi, un ripostiglio di 3,04 mq, un locale adibito ad ufficio di 4,75 mq, uno spogliatoio di 2,66 mq e due servizi igienico-sanitari (uno per uomo di 2,66 mq e uno per donna e disabili di 3,33 mq). L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 1,80 metri. L'opificio è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono murature di tamponamento in conci di tufo e tramezzi in mattoni forati. Le pareti sono intonacate a gesso e rifinite con vernice di resina epossidica nelle aree destinate al contenimento di alimenti, con piastrellatura interna fino a 1,80 m (esclusi corridoio e ufficio). I pavimenti sono in mattoni di cemento misti a scaglie di marmo. Lo scarico delle acque bianche e nere avviene tramite fossa biologica. L'approvvigionamento idrico è garantito da una vasca di accumulo di acqua potabile alimentata da autobotti. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. Sono presenti impianti e opere di montaggio per celle frigorifere. L'opificio include un terreno annesso di 15.041 mq, asservito da vincolo.
Contesto e collegamenti
L'opificio, per le sue caratteristiche intrinseche ed estrinseche, le condizioni igienico-sanitarie e la facile ubicazione, è idoneo ad essere adibito a laboratorio e deposito all'ingrosso di formaggi e loro derivati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.650,00
Offerta minima: € 20.807,91
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Idoneo a laboratorio/deposito
• Cella frigorifera presente
• Impianti a norma
• Ampia superficie annessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
