Immobile in asta di 337 m² in vendita a Agrigento
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Viale Emporium 24 (CAP 92100)
L'immobile in asta è un fabbricato di tre elevazioni fuori terra, situato in Viale Emporium n. 24 ad Agrigento, nella località balneare di San Leone. Realizzato alla fine degli anni sessanta e ristrutturato nel 1986, l'edificio si trova in una zona G.2 (parco territoriale) ed è caratterizzato da un contesto di espansione residenziale/commerciale. La posizione è facilmente raggiungibile e individuabile, prospettando su una strada privata e sul Viale Emporium, una via di grande viabilità che collega il centro di San Leone al lungomare e alla S.S. 115.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due unità immobiliari adibite a magazzino, per una superficie catastale totale di 337 mq per il Corpo A e una consistenza di 160 mq per il sub 3 del Corpo B, più 185 mq per il sub 4 del Corpo B (destinato a magazzino). Il Corpo A è posto al piano primo, con un'altezza interna di circa 3,05 ml, mentre il Corpo B si trova al piano secondo, con un'altezza interna di circa 3,10 ml. Entrambe le unità sono composte da un unico ambiente e presentano parti allo stato grezzo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con prospetti di colore grigio e balconi in metallo da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in struttura intelaiata di calcestruzzo armato. Le fondazioni sono a plinti isolati quadrati in c.a., le strutture verticali e le travi sono in c.a., e i solai sono in c.a. e laterizi tradizionali, tutti in buone condizioni. Le scale interne sono a rampe parallele in c.a. con rivestimento in marmo. La copertura è a terrazzo praticabile in c.a. Gli infissi esterni sono in ferro con avvolgibili in plastica. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco tipo Livigni. I pavimenti interni sono in scaglie di marmo, mentre quelli esterni sono in monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'edificio non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona disponibilità di farmacie, negozi al dettaglio, supermercati e scuole. I collegamenti pubblici includono una superstrada a 2 km. La località di San Leone è una zona balneare ambita, vicina al Lungomare San Leone e alla Valle dei Templi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 620.120,00
Offerta minima: € 163.393,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Buono stato di manutenzione del fabbricato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
