Immobile in asta di 180 m² in vendita a Canicattì
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 7-9-11 (CAP 92024)
L'immobile in asta è un magazzino/locale deposito situato nel Comune di Canicattì (AG), in via Carmelo Marchese Ragona nn. 7-9-11. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, in un contesto residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è servita da asilo nido, farmacie, scuola elementare e media inferiore.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino presenta una superficie lorda di circa 180,9 mq, con un'altezza interna di circa 4,63 metri lineari. È composto da tre unità catastali (subalterni 3, 10, 11) che sono state rese comunicanti internamente. L'accesso può avvenire sia in modo carrabile dalla via pubblica e dalla corte condominiale, sia pedonalmente dall'androne scala. Lo stato di conservazione generale è discreto, con pavimentazione presente e pareti e soffitti intonacati. Sono presenti soppalchi.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in cemento armato, le strutture verticali sono intelaiate in cemento armato, e i solai sono misti laterizio e cemento armato. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento a vista, senza coibentazione. Gli ingressi esterni sono dotati di saracinesche metalliche, mentre l'ingresso dall'androne scala ha una porta blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma necessita di verifica e non era alimentato al momento del sopralluogo. Non sono stati riscontrati segni evidenti di umidità o infiltrazioni all'interno dell'unità immobiliare.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Canicattì, con servizi essenziali nelle vicinanze. La via Carmelo Marchese Ragona è una strada senza uscita che si innesta nella principale arteria cittadina via Alcide De Gasperi. Sebbene la strada presenti tratti asfaltati con marciapiede e illuminazione pubblica, il tratto immediatamente antistante il fabbricato risulta privo di pavimentazione stradale e marciapiedi, con evidente degrado del suolo pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.100,79
Offerta minima: € 44.550,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso carrabile e pedonale
• Ampia superficie
• Buona posizione commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
